# 国家税务总局杭州市税务局关于房地产企业销售未完工产品计税毛利率有关问题的公告

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**文件信息**： 效力位阶： 市级税务规定 制定机关： 国家税务总局杭州市税务局 文号： 杭州市税务局公告2022年第4号 发布/施行： 2022-09-15成文，自2022-01-01实施 时效状态： 现行有效 官方来源： zhejiang.chinatax.gov.cn 本地存档： 官网原始文件 存档日期： 2026-08-18

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国家税务总局杭州市税务局关于房地产企业销售未完工产品计税毛利率有关问题的公告
发布时间：2022-09-15  11:30
来源：国家税务总局杭州市税务局
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【发布文号】 国家税务总局杭州市税务局公告2022第4号
【发文单位】 国家税务总局杭州市税务局
【成文日期】 2022-09-15
【是否有效】 全文有效
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）、《国家税务总局浙江省税务局关于房地产企业销售未完工产品计税毛利率有关问题的公告》（国家税务总局浙江省税务局公告2018年第10号）规定，房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。现就全市房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率公告如下：
一、开发项目位于杭州市城区和郊区的，计税毛利率为15%。
二、开发项目位于杭州市其他地区的，计税毛利率为5%。
三、属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。
本公告自2022年1月1日起实施。本公告发布前，本年度已按原计税毛利率计算预计毛利额造成多预缴税款的，在本公告发布后的季度企业所得税预缴申报时抵减，抵减不完的，在本年度企业所得税汇算清缴时退税。
特此公告。
国家税务总局杭州市税务局
2022年9月15日
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政策解读
关于《国家税务总局杭州市税务局关于房地产企业销售未完工产品计税毛利率有关问题的公告》的解读
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官方原文：https://zhejiang.chinatax.gov.cn/art/2022/9/15/art_25893_83133.html