附件：


               居民换购住房个人所得税退税申请表
纳税人姓名：

纳税人识别号： □□□□□□□□□□□□□□□□□□—□□                金额单位：人民币元（列至角分）
                                基本信息
                                                邮政
*手机号码                     电子邮箱
                                                编码
*联系地址：              省（区、市）        市      区（县）     街道（乡、镇）
                               出售住房信息
*住房坐落地址（列至门牌号）：
*个人所得税完税日期
                               *原完税信息
         税种         品目名称         税款所属时期      税票号码      实缴金额
     个人所得税         房屋转让所得


     合计（小写）

                   新购住房信息（根据新购住房情况选择填报）

          *住房坐落地址（列至门牌号）：

              *合同备案编号                   *合同备案日期
 新   房
                         （已缴纳契税的必                     （取得不动产权
              *契税完税日期                   *不动产单元代码（号）
                         填）                           证书的必填）
              *权属登记日期    （取得不动产权证书的必填）

          *住房坐落地址（列至门牌号）：

 二手房      *不动产单元代码（号）                   *权属登记日期

          *契税完税日期
               财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告（2022 年第
退税政策依据                         30 号）


                        *居民换购住房个人所得税退税计算

                          项目                            行次
         *出售住房转让金额                                      1
          *新购住房金额                                       2
 *出售住房转让时缴纳的个人所得税                                       3

                                  1
          *应退税额                                   4
*开户银行名称                         *开户银行省份
*银行账号
                          备注




*谨承诺：本表是根据国家税收法律法规及相关规定填报的，本人对填报内容（附带资料）的真实性、
可靠性、完整性负责；如房屋交易合同解除、撤销或无效，本人将在上述情形发生的次月十五日内缴
回退税款项。

                       纳税人签字：      年   月    日
受理人：

受理税务机关（章）：

受理日期：      年   月   日

带*的为必填项目                                   国家税务总局监制




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           居民换购住房个人所得税退税申请表填表说明

  一、适用范围
  本表适用于符合支持居民换购住房个人所得税政策条件的纳税人，在其申请退税时，向
税务机关报送。
  二、本表各栏填写
  （一）表头项目
  1.纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。
  2.纳税人识别号：有中国公民身份号码的，填写中华人民共和国居民身份证上载明的“公
民身份号码”；没有中国公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。
  （二）基本信息
  1.手机号码：填写纳税人在中国境内的有效手机号码。
  2.电子邮箱：填写纳税人有效电子邮箱地址。
  3.联系地址：填写纳税人能够接收信件的有效地址。
  4.邮政编码：填写纳税人“联系地址”对应的邮政编码。
  （三）出售房屋信息
  1.出售住房坐落地址：填写出售住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
  2.个人所得税完税日期：填写《税收完税证明》记录的出售该住房缴纳个人所得税的入
库日期。
  （四）原完税信息
  分税种、品目名称、税款所属时期、税票号码、实缴金额等项目，填写申请办理退税的
已入库信息，上述信息应与完税费（缴款）凭证复印件、完税费（缴款）凭证原件或完税电
子信息一致。
  （五）新购住房信息
  申请人可根据自身情况，选择新房或二手房填报。
  1.新房—住房坐落地址：填写购入住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
  2.新房—合同备案编号：填写合同在当地住建部门备案的编号。
  3.新房—合同备案日期：填写合同在当地住建部门备案的日期。
  4.新房—契税完税日期：如纳税人已缴纳契税，填报《税收完税证明》记录的购买该住
房缴纳契税入库日期；如尚未缴纳契税，可不填报该项目。
  5.新房不动产单元代码（号）：如纳税人已取得权属登记证书，填写证书的不动产单元
代码；如尚未取得，可不填报该项目。
  6.新房—权属登记日期：如纳税人已取得权属登记证书，填写证书的登记日期；如尚未
取得，可不填报该项目。


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     7.二手房—住房坐落地址：填写购入住房的准确坐落地址，需要列至门牌号。
     8.二手房—契税完税日期：填报《税收完税证明》记录的购买该住房缴纳契税入库日期。
     9.二手房—权属登记日期：填写权属登记证书的登记日期。
     10.二手房—不动产单元代码（号）：填写权属登记证书的不动产单元代码。
     （六）退税政策依据
     《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（2022 年第 30
号）
     （七）居民换购住房个人所得税退税计算
     1.出售住房转让金额：填写出售住房时缴纳个人所得税的计税价格（不含增值税）。
     2.新购住房金额：换购住房为新房的，填写在住建部门备案的购房合同载明的交易价格
（不含增值税）；换购住房为二手房的，填写缴纳契税时的计税价格。
     3.出售住房转让时缴纳的个人所得税：填写《税收完税证明》记录的出售住房实际缴纳
的个人所得税。
     4.应退税额。根据《公告》退税金额计算公式计算填报。
     （八）银行信息
     1.开户银行名称：填写申请人在中国境内开立银行账户的银行名称。
     2.开户银行省份：填写申请人在中国境内开立的银行账户的开户银行所在省、自治区、
直辖市或者计划单列市。
     3.银行账号：填写申请人在中国境内开立的银行账户的银行账号。
     （九）备注
     填写认为需要特别说明的或者按照有关规定需要说明的事项。
     三、其他事项说明
     以纸质方式报送本表的，建议通过计算机填写打印并签字确认，一式两份，纳税人、税
务机关各留存一份。




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